Trước khi bắt đầu bất kỳ công việc nâng cấp hoặc sửa chữa nào cho ngôi nhà. Chắc chắn rằng chủ nhân đã thu xếp được giấy phép xây dựng. Tuy nhiên, đôi khi có đến hai tình huống khiến người chủ nhân có thể hoàn toàn bất ngờ về việc không cần giấy phép.
Bí Mật Cải Tạo Nhà, Làm Mới mà Không Cần Xin Giấy Phép Xây Dựng
Theo Điều 89, Khoản 2 của Luật Xây dựng năm 2014. Có hai trường hợp mà công việc sửa chữa hoặc cải tạo nhà ở không yêu cầu giấy phép:
Trường hợp 1: Khi tiến hành sửa chữa bên trong nhà mà không ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực. Không thay đổi chức năng sử dụng, và không tác động đến môi trường cũng như an toàn công trình.
Trường hợp 2: Khi thực hiện sửa chữa hoặc cải tạo làm thay đổi bề ngoài mà không giao tiếp trực tiếp với đường trong đô thị, và đồng thời đáp ứng được các yêu cầu quản lý kiến trúc.
Khi Nào Bạn Cần Xin Giấy Phép Xây Dựng Cho Việc Cải Tạo Nhà ở
Trong những trường hợp sửa chữa nhà ở có những thay đổi như kết cấu. Chức năng sử dụng, ảnh hưởng đến môi trường, an toàn công trình. Hoặc thay đổi kiến trúc mặt ngoài với đường trong đô thị, thì việc có giấy phép xây dựng là bắt buộc.
Quy trình xin giấy phép cải tạo và sửa chữa nhà ở:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ theo hướng dẫn chi tiết.
Bước 2: Nộp hồ sơ tới UBND cấp huyện trực tiếp hoặc qua dịch vụ bưu điện.
Bước 3: UBND cấp huyện tiếp nhận hồ sơ, cấp biên nhận nếu hồ sơ đầy đủ. Hoặc hướng dẫn hoàn thiện nếu có sai sót.
Bước 4: Xử lý yêu cầu từ hồ sơ.
Bước 5: UBND cấp huyện trả kết quả trong thời hạn không quá 30 ngày. Kèm theo giấy phép xây dựng và hồ sơ thiết kế đã được đóng dấu của cơ quan có thẩm quyền.
Trên đây là bài viết chia sẻ của Novacom. Hy vọng rằng thông tin về quy trình giấy phép và cải tạo nhà đã mang lại giá trị và sự hiểu biết cho bạn. Đừng ngần ngại liên hệ hoặc tham khảo thêm ý kiến chuyên gia của chúng tôi nếu có bất kỳ thắc mắc nào khác.
Cảm ơn bạn đã đọc!
